Osteko Kale,5 Markina-Xemein( Bizkaia )

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Nueva promoción de viviendas en el centro de Markina-Xemein, un edificio donde prima la calidad constructiva y funcionalidad.

Viviendas con excelente orientación, distribuciones y acabados. Estancias con grandes cantidades de luz y completamente exteriores. Todos los pisos se entregan con la cocina completamente equipada.

Posibilidad de adquirir garajes cerrados y/o trasteros.

  • GARAJES Y TRASTEROS A LA VENTA:
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    1. ESTRUCTURA:

      Estructura tradicional de hormigón armado.

    2. FACHADAS:

      Cerramientos de doble hoja, con hoja interior de ladrillo hueco doble, cámara con aislamiento térmico y hoja exterior de ladrillo caravista combinado con mortero monocapa.

      Suelos de balcones aplacados con gres porcelánico antideslizante o similar.

    3. PORTAL:

      Suelo del portal revestido con mármol, granito, o similar.

      Paredes revestidas con una combinación de mármol o granito, madera o espejo, y pintura.

    4. CARPINTERIA EXTERIOR:

      Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico y acristalado de doble luna.

      Persianas enrollables de aluminio en consonancia con la carpintería exterior.

    5. CUBIERTA:

      Cubierta inclinada de teja sobre doble rastrel de madera tratada, y aislamiento proyectado de poliuretano.

      Placas solares para la captación de energía solar para producción de agua caliente sanitaria.

    6. CIERRES INTERIORES:

      Distribución de viviendas con tabique de ladrillo cerámico hueco doble, tipo machetón o ladrillo de gran formato.

      Separación entre viviendas con doble tabique de ladrillo hueco doble enfoscado a una cara y manta de lana de roca en medio, o con tabique tipo Arliblock multicámara, cumpliendo con las normativas en vigor.

      Paredes proyectadas de yeso preparadas para pintar, a excepción de las paredes de baños, aseos y zona húmeda de cocinas que van alicatadas.

    7. PAVIMIENTOS INTERIORES:

      Suelo de cocina, baños y aseos cubiertos con baldosa de gres, a elegir por el comprador de un muestrario que ofrecerá el vendedor.

      Resto de las dependencias de las viviendas con tarima o parquet flotante, con acabado en Roble.

    8. ALICATADOS:

      Paramentos verticales de zona húmeda de cocina, baños y aseos, con azulejos hasta el techo. Posibilidad de elección por el comprador de un muestrario que ofrecerá el vendedor.

    9. CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA:

      Caldera individual. Parte de la producción de agua caliente sanitaria se realiza mediante energía solar a través de paneles solares situados en cubierta.

      Radiadores de aluminio ubicados en todas las estancias.

      Termostato ambiental para programar y regular la calefacción.

    10. FONTANERIA:

      Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada de la marca Roca Serie Meridian o similar de color blanco.

      Grifería cromada monomando marca Roca.

    11. ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES:

      Instalación eléctrica conforme a lo establecido en el Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión.

      Mecanismo eléctricos de la marca Niessen, Serie Arco, o similar.

      Videoportero autómatico.

      Dos puntos de televisión por vivienda. Posibilidad de personalizar la instalación eléctrica e la vivienda directamente con el electricista instalador.

    12. CARPINTERÍA INTERIOR:

      Puertas de entrada a viviendas lisas acabadas en roble, con mirilla y 3 puntos de seguridad. Puertas interiores contrachapadas, lisas, tipo “Block”, acabadas en roble. Puertas acristaladas en sala, vestíbulo y cocina.

      Manillas y herrajes cromados.

      Las viviendas disponen de los armarios empotrados señalados como tal en el plano de venta. Se entregan con un frente de puertas correderas y vacíos y sin forrar por dentro.

    13. DECORACIÓN Y ESCAYOLA:

      Falso techo de pladur o escayola en las dependencias donde el paso de instalaciones lo requiere. Yeso proyectado en el resto de dependencias.

    14. PINTURA:

      Paramentos verticales de hall, pasillo, dormitorios y salón de vivienda pintados con pintura plástica lisa de un color directamente sobre el enlucido de yeso.

      Techos de toda la vivienda pintados con pintura plástica lisa blanca.

    15. AMUEBLAMIENTO DE COCINAS:

      Cocinas equipadas con muebles altos y bajos de primeras marcas nacionales y los siguientes electrodomésticos: frigorífico tipo Combi, lavadora, lavavajillas, cocina vitro cerámica, horno y campana de extracción de humos. Encimera de granito o tipo Silestone.

    16. GARAJES:

      Las plazas de garaje cerradas llevarán puerta de chapa de tipo ple leva.

      Los suelos de garajes serán de hormigón con tratamiento endurecedor y antipolvo.

    17. NOTAS:

      Lo descrito en la presente Memoria de Calidades se efectúa con carácter de avance o reseña, siendo el Arquitecto Autor del Proyecto y Director de Obra, quien por razones técnicas interprete sobre posibles variaciones y normas de ejecución y siempre sin menoscabo de las calidades apuntadas.

      Si alguno de los modelos o marcas especificadas en esta memoria no pudieran instalarse por dejar de fabricarse o suministrarse, será sustituido por otro similar de igual o mejor calidad.

      Se advierte que la dimensión de los pilares especificada en los planos de la planta es la sección estándar, pudiendo aumentar o disminuir la misma según la altura de la planta en la que se ubique la vivienda y según el paso de instalaciones. Del mismo modo pueden aparecer en las viviendas nuevas mochetas, falsas vigas, y pasos de instalaciones del edificio que no vienen reflejadas en los planos.

      Las infografías o imágenes que se utilicen para la información de ventas presentan el estado orientativo del futuro edificio y carecen de valor contractual, ya que el estado real definitivo de la edificación puede sufrir modificaciones por razones técnicas o de otra índole. En todo caso se garantiza el nivel general de la calidad del edificio.

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